14 janvier 2009

IMMOBILIER GB: le point sur 2008

Il est temps de faire le point sur le marché immobilier anglais. Voici donc une petite analyse des informations publiées sur le site Housepricecrash.co.uk qui compile les informations issues de différentes sources...

Il n'est pas question de tenir compte des "prévisions" ou "prédictions" plus ou moins farfelues de ce site mais de nous en tenir aux seuls faits qui nous permettrons de nous faire notre propre opinion....

  
 Commençons par un graphique bien connu....

 

Les prix se sont retournés brutalement et sont déjà revenus sur leur moyenne de long terme... Il ne fait aucun doute qu'ils iront encore plus bas et qui sait, cette moyenne pourrait elle-même se retourner à la baisse... ce qui serait de très très mauvaise augure...

Faisons un zoom sur les prix nationaux:

 

En ce qui concerne la source Halifax, nous pouvons observer une baisse d'environ 16% sur l'année 2008 ce qui donne -20% depuis les plus hauts.

 

Pour Nationwide, les chiffres sont comparables quoique légèrement moindres: -16% pour 2008 mais seulement -18% depuis les plus hauts... On ne va pas faire les difficiles...

Conclusion: Le retournement est violent et on ne voit pas vraiment comment il pourrait s'arrêter prochainement... Ce marché donne une bonne idée de ce qui nous attend en France...